Gewerbegebiet
Südliche Riedwiesen
In Aichtal entsteht ein neues Gewerbegebiet auf ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen vor den Toren der Landeshauptstadt.
AnbindungÜber die Bundesstraßen B 312 und B 27 und die A 8 ist dieses Gewerbegebiet optimal angebunden. Die Lage zeichnet sich durch kurze Entfernungen zum Airport Stuttgart und zur Messe aus.
GrundstücksaufteilungAuf einer Gesamtfläche von über fünf Hektar werden 33 Parzellen mit einer Grundstücksgröße ab ca. 1.500 m² angeboten.
NutzungsbereicheDas Gebiet ist in vier Bereiche unterteilt, die mit ihren differenzierten Werten für Lärmemissionen für Gewerbebetriebe unterschiedlicher Nutzungen geeignet sind.
Produktion
Im Bereich direkt entlang der Straße sind die höchsten Werte für Lärmemissionen festgesetzt. Daher ist dieser Bereich für die Ansiedlung von Produktions- und Handwerksbetrieben sinnvoll.
Die gute verkehrliche Anbindung und Sichtbeziehung zur angrenzenden Straße machen diesen Bereich zusätzlich interessant.
Dienstleistung
Firmen im Dienstleistungsbereich mit geringfügigen Lärmemmissionen finden im dahinterliegenden Bereich ruhigere Flächen für die Ausübung ihres Dienstleistungsgeschäftes.
Tankstelle / Kfz
Die zentrale Zufahrt zum neu erschaffenen Gewerbegebiet erfolgt über einen neu zu errichtenden Kreisverkehr.
Aufgrund der direkten Anbindung an die angrenzenden Bundesstraßen B27 und B312 und hierüber zur A8 in die Richtungen Karlsruhe und München sind diese Grundstücksflächen am Kreisverkehr hervorragend für die Ansiedlung von Betrieben wie eine Tankstelle, ein Restaurant und Kfz.-Betriebe geeignet.
IT
Im ruhigsten Bereich können sich Firmen ansiedeln, die verstärkt „mit dem Kopf“ arbeiten oder aus der IT / EDV-Branche stammen.
Die schöne Sichtbeziehung in das angrenzende Umland mit Blick auf die Hügellandschaft schaffen ein Umfeld, in dem man gerne seiner Arbeit nachgeht.
ARAL Tankstelle in Aichtal Riedwiesen hat eröffnet
Im Gewerbegebiet in Aichtal, Riedwiesen, hat nun die neue ARAL Tankstelle samt Shop eröffnet und wird schon gut angenommen. Hierdurch wird der Standort sicher auch über die Region bekannt werden.
Ein Highligt der Tankstelle ist es, dass auch Elektrofahrzeuge an einer der modernsten Ladestationen, die es derzeit in Deutschland gibt, geladen werden können.
Neue KFZ-Werkstatt der I.P. Automobil GmbH in Aichtal-Aich
Das Gebäude wurde individuell für die Bedürfnisse einer modernen Kfz-Werkstatt geplant. Nachdem die bisherigen Platzverhältnisse eindeutig zu klein geworden sind, ist die Familie Palatschek / Gress dankbar den Bauplatz in Aichtal erhalten zu haben. Ganz besonders freuen sich die Geschäftsführer und Mitarbeiter auf großzügig dimensionierte Hebebühnen und die Hallenhöhe. So können neben Kfz- Reparaturen und Reifenwechselservice auch zukünftig Kleintransporter und Wohnmobile gewartet und repariert werden.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant.
Mc Donalds eröffnet
Im Gewerbegebiet Südliche Riedwiesen hat ein neues McDonalds Restaurant eröffnet, welches nach dem neuesten Design "Luna" gestaltet ist. Runde Kreisformen finden sich in der Gestaltung des Raumes aber auch in der Anordnung der Sitze. Im Restaurant der Zukunft kann an Bestellterminals und über mobile App geordert und bezahlt werden. Fahrzeuge können an einem doppelspurigen McDrive vorfahren, um einen schnellen Bestellablauf zu sichern. Für Elektrofahrzeuge und Fahrräder wird Ökostrom aus Schnell-Ladesäulen geboten.
...es geht voran
Spatenstich der Firma MAKAY
Die Makay Projektmanagement GmbH lud am 19.Oktober zum Spatenstich für den Bau der Aral Tankstelle und des neuen McDonald's Restaurants in Aichtal ein.
Seit Ende Juli wird in der Margarete-Steiff-Straße 3 in Aichtal bereits fleißig gebaut. Denn am 29. November soll im Gewerbegebiet "Südliche Riedwiesen" ein neues McDonald's Restaurant eröffnet werden. Franchise-Nehmer Michael Betzien und die Makay Projektmanagement GmH feierten zusammen mit Bürgermeister Kurz, Bauamtsleiter Hirn und Kämmerer Dieter mit der zukünftig benachtarten Aral-Tankstelle, die am 17. Oktober mit dem Bau begonnen hat, diesen gemeinsamen Meilenstein.
Erschließung im neuen Gewerbegebiet "Südliche Riedwiesen" ist fertig gestellt
Straßen, Kanäle, Parkbuchten, Bürgersteige, Trafohäuschen sind fertig gestellt und an die Stadt Aichtal übergeben worden.
Ausserirdische in Aichtal gesichtet
Zur Höhenbestimmung und Prüfung der Sichtbarkeit fand ein Drohnenflug statt. Im Bild mit einem roten Kreis gekennzeichnet.
Belagsarbeiten am Kreisverkehr nehmen Fahrt auf
Aktuell finden die Belagsarbeiten am Kreisel vor dem Gewerbegebiet statt.
Gewerbegebiet „Südliche Riedwiesen"
Vom Handwerk bis hin zur Biotechnologie
Vorhang auf für das neue Gewerbegebiet Südliche Riedwiesen. Um zukünftig neue Gewerbeflächen anbieten zu können, befindet sich das neue Gewerbegebiet „Südliche Riedwiesen“ gerade in der Erschließungsphase. Das Gewerbegebiet besticht nicht nur mit seiner außerordentlichen Lage und den damit verbundenen schönen Ausblicken und Aussichten.
Das rund 78.000 Quadratmeter große Gewerbegebiet liegt prominent an der B 312 und B 27 und ist somit in 10 Minuten Fahrzeit an den Stuttgarter Flughafen, die Landesmesse und die A8 angebunden. Für den Wirtschaftsraum zwischen der Region Stuttgart und den Städten Reutlingen und Tübingen ist das Projekt ein sehr wichtiger Impuls, denn gerade in unserem Umland sind Gewerbeflächen sehr rar.
Wirtschaft bedeutet nicht nur Gewerbesteuer für die Stadt. Wirtschaft bedeutet auch soziale Sicherheit und Wohlstand für die Einwohner Aichtals. Mit dem neuen Gewerbegebiet „Südliche Riedwiesen“ möchten wir örtlichen Firmen die Möglichkeit zur Expansion bieten, neue Arbeitsplätze schaffen, neue Firmen ansiedeln und die Gewerbesteuereinnahmen der Stadt Aichtal stabilisieren so Bürgermeister Kurz.
Das neue Gewerbegebiet umfasst 33 Grundstücke, die in 4 unterschiedliche Nutzungsbereiche zoniert wurden (Produktion, Handwerk, Dienstleistungen, IT) und von entsprechend geeigneten Gewerbetreibenden erworben werden können. Bei der Vermarktung ist dem Gemeinderat und der Stadtverwaltung eine Branchenvielfalt sehr wichtig. Bürgermeister Sebastian Kurz will sich für die Ansiedlung von hochwertigen Unternehmen, insbesondere aus der Bio-Tec Branche einsetzen.
Die Stadt Aichtal beauftragte die LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH (KE) mit der Entwicklung, Trägerschaft und Gesamtsteuerung der Baulandentwicklung, Grundstücksneuordnung und Vermarktung.
Ab dem 01.02.2021 kann das Gewerbegebiet „Südliche Riedwiesen“ in Aichtal auch im Internet unter https://www.aichtal-riedwiesen.de zum offiziellen Vermarktungsstart besichtigt werden. Grundstücksinteressierte haben hier die Möglichkeit das Baugebiet im Überblick zu betrachten und Informationen zu den 4 Bereichen sowie zu den jeweiligen Grundstücken zu erhalten und sich zu bewerben.
Das Interesse ist hoch: So liegen für die 33 Grundstücke bereits vor dem offiziellen Vermarktungsstart eine Vielzahl von Anfragen vor. Lediglich für die Grundstücke im Nutzungsbereich „IT“ sind es bisher etwas weniger. Hier können sich gerne noch Interessenten für den Bau eines Rechenzentrums, Software-Beratungsunternehmen, Software-Entwickler, Webseitendesigner, IT-Dienstleister oder andere hochtechnisierte Dienstleister, aber auch Firmen aus der Bio-Tec Branche für die hochattraktiven Grundstücke bei der KE melden.
Für die Firma Schwenk ist die Baumaßnahme ein Referenzobjekt auf das sie stolz ist. Durch den Auftrag konnten die Arbeitsplätze der Mitarbeiter in dieser schwierigen Zeit gesichert werden. Die Zusammenarbeit mit den an der Baumaßnahme Beteiligten war immer zielgerichtet und engagiert berichtet Gerhard Schwenk.
Die Fertigstellung der Erschließung des Gewerbegebiets wird voraussichtlich Ende 2021 – bei guter Wetterlage evtl. auch früher – erfolgen.
Der neue Kreisverkehrsplatz ist in Form
Mit dem Setzen der Randeinfassungen des Straßenkörpers sind die Arbeiten zur Erschließung des Gewerbegebietes „Südliche Riedwiesen“ in die Phase des Straßenbaus eingetreten.
Die zukünftigen Straßen sind in der endgültigen Form nun gut zu erkennen. Der Kreisverkehrsplatz am Eingang des Gebietes nimmt ebenfalls deutlich Gestalt an. Sofern die Wetterlage es zulässt, werden auch hier in den nächsten Wochen die Randeinfassungen gesetzt.
Der Verlauf des Projekts ist bezüglich der Kosten- und Bauzeitsituation bisher mehr als positiv verlaufen. Daher Dank an alle Beteiligten und an diejenigen, die unter den geänderten Verkehrsverhältnissen Einschränkungen hinnehmen müssen.
Video auf facebook.com